➠ Inhalt: Das erwartet Sie

 

1. Arten von Gartenhäusern
2. Fertiges Gartenhaus, Bausatz oder selber bauen?
3. Planung Schritt für Schritt
4. Informationen zur Baugenehmigung
5. Gartenhaus komplett selber bauen
6. Gartenhaus Aufbau
7. Fundament oder nicht?
8. Fertigteilhaus vs. Gartenhaus als Bausatz
9. Gartenhaus kaufen – Möglichkeiten & Alternativen

 

Jeder kann sein Gartenhaus selber bauen. Ob ganz individuell oder als Bausatz – wir erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie das geht. Am Ende haben Sie Ihr Traumhaus. Ob als individuelles Gartenhaus, ganz nach Ihren Vorstellungen, oder als Fertigteilhaus nach Bausatz. Sie erfahren alles über die Baustoffe wie Holz oder Metall und wissen, ob Sie eine Baugenehmigung und ein Fundament brauchen.

 

 

1. Arten von Gartenhäusern im Überblick

Die Gartenhausarten sind wie ihre großen Verwandten: Häuser und Lauben sind für Menschen, Schuppen und Unterstände für Geräte. Ob als Pavillon oder Gartenhaus, als Teehaus oder Laube – stets steht der Erholungsgedanke im Vordergrund, während man Geräteschuppen oder Unterstand eher mit Gartenarbeit und störenden Geräuschen assoziiert.

 

 

2. Fertiges Gartenhaus, Bausatz oder selber bauen?

Die Entscheidung darüber, ob man ein Gartenhaus selber bauen möchte, oder sich doch lieber einen Bausatz kauft, oder sich sogar ein fertiges Häuschen hinstellen lässt, ist sicherlich oft eine pekuniäre. Aber neben dem Thema Geld ist da noch die Begabungs- und Zeitfrage. Ein individuelles Gartenhaus zu bauen braucht Geschick und Geduld. Aber auch einen Bausatz zu verstehen, benötigt Erfahrung und Werkzeug.

 

• Fertiges Gartenhaus: Fertiggartenhäuser können per Katalog gewählt, persönlich konfiguriert und individuell ausgestattet werden. Sie werden zwar in Einzelteilen geliefert, aber können schnell und mit wenig Erfahrung aufgebaut werden. Außerdem bieten die Hersteller oder die Verkäufer meistens auch eine Aufbauhilfe mit an.
• Bausatz kaufen: Ein Bausatz ist im Gegensatz zu einem Fertigteilhaus kleinteiliger angelegt und konstruktiv möglichst platzsparend verpackt. Außerdem kann es sein, dass mit einem Bausatz zwar das Gartenhaus als solches aufgebaut werden kann, aber Fundament und Dach extra gekauft werden müssen.
• Selber bauen: Um ein Gartenhaus selbst zu bauen, braucht man Erfahrung, Platz, Zeit und einiges an Werkzeug. Dann allerdings kann man sich seinen individuellen Traum je nach Geschick und Geldbeutel erfüllen. Vor allem kann man recycelte Materialien wie alte Fenster oder Türen verwenden und daher besonders nachhaltig bauen.

 

 

3. Planung Schritt für Schritt

Um ein Gartenhaus zu bauen, braucht es eine sorgfältige Vorplanung. Das umschließt schon die Genehmigung, ob überhaupt ein Gartenhaus gebaut werden darf. Des Weiteren sollte man ein klares Budget setzen, was der Bau maximal kosten sollte, einschließlich aller Planungs- und Genehmigungskosten.

 

 

4. Baugenehmigung oder nicht? Was ist zu beachten?

Eine Baugenehmigung ist deutschlandweit unter 10 Kubikmetern nicht notwendig. Dennoch gelten in den einzelnen Ländern verschiedene Regelungen, die das Baurecht bzgl. Gartenhäuser betreffen. Im Prinzip wird bei der Baugenehmigung nicht die Art des Hauses berücksichtigt, sondern wie fest und dauerhaft es gebaut wird und wie es genutzt wird. Ein Gartenhaus ohne Feuerstelle und Toilette ist daher oft genauso genehmigungsfrei wie ein Gewächshaus. Im Zweifelsfalle kann jedes Bauamt die gewünschte Information geben, ob eine Baugenehmigung eingeholt werden muss oder nicht.

 

Genehmigungsfreie Gartenhäuser nach den Verordnungen der Bundesländer:

• Baden-Württemberg: Gartenhäuser bis 40 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets bis zu 20 m³.
• Bayern: Gartenhäuser bis 75 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden.
• Brandenburg: Gartenhäuser bis 75 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden.
• Berlin: Gartenhäuser bis 10 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden.
• Bremen: Gartenhäuser bis 30 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets bis zu 6 m³.
• Hamburg: Gartenhäuser bis 30 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden.
• Hessen: Gartenhäuser bis 30 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden.
• Mecklenburg-Vorpommern: Gartenhäuser bis 10 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden. (Ausnahmen: Lauben, die zu einem forst- oder landwirtschaftlichen Betrieb gehören)
• Niedersachsen: Gartenhäuser bis 40 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets bis zu 20 m³.
• Nordrhein-Westfalen: Gartenhäuser bis 30 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets bis zu 20 m³.
• Rheinland-Pfalz: Gartenhäuser bis 50 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets bis zu 10 m³.
• Saarland: Gartenhäuser bis 10 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden.
• Sachsen: Gartenhäuser bis 10 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden.
• Sachsen-Anhalt: Gartenhäuser bis 10 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden.
• Schleswig-Holstein: Gartenhäuser bis 30 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets bis zu 10 m³.
• Thüringen: Gartenhäuser bis 10 m³, außerhalb des Bebauungsgebiets darf nicht gebaut werden.

 

 

Baugenehmigung beantragen – So geht’s!

Bitte beachten Sie, dass eine Baugenehmigung mehrere hundert Euro kosten kann, da sich die Gebühr aus dem Sachwert des zu bauenden Objekts errechnet. Hinzu kommen Statiker- und Planungskosten.

 

1. Antrag auf Baugenehmigung / Vorlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren (für Thüringen HIER)
2. Baubeschreibung und Grundstücksplan im Maßstab 1:500
3. Bauzeichnung im Maßstab 1:100
4. Berechnung von Raumgröße des umbauten Raumes
5. Baubeginnsanzeige
6. Grundriss Gartenhaus
7. Außenansichten und eine Schnittzeichnung vom Gartenhaus

 

5. Gartenhaus komplett selber bauen – Was wird gebraucht?

Die Gartenarbeit und alles, was damit zusammenhängt, macht vielen Menschen Spaß. Es ist ihr Hobby, worauf sie viele Stunden, Tage, ja, Jahre verwenden. Und genauso, wie es mit dem Garten an sich ist, verwenden viele Menschen viel Zeit, Geld und Geschick auf, sich ein eigenes Reich zu schaffen. Dazu gehört natürlich neben Teich, Beet und Gartenzwerg das  Gartenhaus. Daher verwundert es sicherlich nicht, dass viele es selber bauen wollen und auch wirklich können. Neben dem Engagement, dem richtigen Werkzeug und dem Platz sollte man aber auch Geduld, einen guten Plan und immer auch einen Statiker oder Bauingenieur an der Seite haben, den man wegen der Bausicherheit fragen kann.

 

 

Bauplan erstellen

Ein Bauplan ist ein Dokument, das nicht nur den Grundriss des Gartenhauses umfasst, sondern auch alle anderen wichtigen Dokumente Punkte benennt. Im Internet gibt es für viele Gebäude bereits fertige Baupläne, die man downloaden kann. Dennoch empfiehlt es sich, auch mal selbst einen zu erstellen, um einen solchen Plan besser zu verstehen. Daher ist es vielleicht ratsam, einen fertigen Bauplan zu nehmen und mit seinen individuellen Maßen zu bestücken. Der Bauplan dient auch als Bauanleitung und -reihenfolge, wann gebaut werden muss. Die Mappe wird also immer dicker und beinhaltet:

 

1. Genehmigungen (hierfür muss dieser Bauplan eingereicht werden)
2. statische Berechnungen
3. Skizzen, Zeichnungen oder Bilder von Visualisierer
4. Schnittzeichnungen
5. beschreibende Texte
6. Montageanleitung
7. Materialliste
8. Werkzeugliste inkl. aller Geräte
9. Aufzeichnung einzelner Arbeitsschritte

 

 

Materialliste für eine Holzhütte

Am Beispiel einer kleinen Holzhütte soll die Materialliste dazu dienen, wie umfangreich oder detailreich eine Materialliste sein kann, aber natürlich nicht sein muss. Vor allem an der Kostenschätzung sieht man manche Schwierigkeiten, zu den realen Kosten des Erwerbs kommen noch schwer einzukalkulierende Kosten wie der Transport oder die evtl. Lagerung auf einen zu.

 

• passende Tür, am besten vom Altbau (muss nichts kosten, aber mit Transport und “Kaffeekasse” sollten 100 € eingeplant werden)
• Fenster mit Rahmen aus Holz, das Glas muss intakt sein (ähnlich wie bei der Tür, hier schlägt der Transport evtl. höher zu Buche, 200 €)
• Grobspanplatten (OSB = Oriented Strand Board) für die Wände. Dicke: 18 bis 22 mm. Bei einer Hauslänge über 3 Meter auch 25 mm Dicke. Ungeschliffene Verlegeplatten gibt es auch mit Nut und Feder. (um die 8 € pro qm)
• Dachsparren, geeignet sind Kanthölzer mit 12 x 6 cm. Ein Abstand von 15 bis 20 cm ist meistens ausreichend. (sehr unterschiedlich, 10 bis 40 € pro Holz, aber ungehobelt beim Sägewerk deutlich billiger)
• Dachlatten in der kleinsten Dicke reichen: 18 x 48 mm, gibt es in 3 oder 4 m (ca. 1 bis 2 € pro Meter)
• 4 Kanthölzer 12 x 12 cm und entsprechend 8 Metallwinkel für die Ecken (inklusive der Winkel ca. 200 €)
• Querbalken für die Stabilität (um die 20 € pro Meter), Streifenflachverbinder (2 bis 12 €, je nach Größe und Länge)
• selbstschneidende Holzschrauben bspw. ABC Spax Schrauben (mit Torx um die 20 € für 200 Stück)
• Bedachung aus Wellblech oder PU-Wellplatten. Abstandshalter und passende Schrauben gibt es meistens dazu. (Onduvila-Dachplatten schon ab 15 € pro qm, dazu Kleinteile ca. 20 €
• Sand, PE-Folie, Schalbretter, Beton (ca. 50 € pauschal)

 

 

Kosten im Überblick

Gartenhäuser können richtig ins Geld gehen, gerade wenn sie selbst entworfen und gebaut werden. Verschiedene Faktoren sind dafür verantwortlich:

 

1. die verwendeten Materialien (Dicke, Art, Qualität)
2. Größe
3. Konstruktionsart (Blockbohlen,
4. Bausatz oder individuelle Planung
5. professioneller Aufbau oder Eigenleistung
6. Baugrundfreiheit, Fundamentierung
7. eventuelle Zusatzkosten wie Baugenehmigung, Statik, Planung, Brandschutz etc.

 

Man sieht schon an dieser Liste, dass es einige Stellschrauben gibt, an denen man Kisten sowohl nach oben als auch nach unten korrigieren kann. Gerade die Größe ist maßgeblich für das verwendete Material verantwortlich. Wenige Kubikmeter können schon eine größere Materialdicke notwendig machen, von der man wieder mehr braucht usw.

 

Es gibt aber auch typische Nebenkosten, die auch bei einem ansonsten gut kalkulierbaren Bausatz anfallen:

 

• Vorbereitung eines Baugrundes wie ebnen, Erdaushub oder andere Tiefbauarbeiten
• mögliche Entsorgungskosten (Baumschnitt, Rasenschnitt, Erde, Sand, Wurzeln, Bauschutt)
• Fundament errichten (je nach Art und Größe kann das mehrere hundert Euro betragen)
• Bodenbeläge (viele Fertighäuser oder Bausätze haben keinen festen Bodenbelag)
• Kosten für die Baugenehmigung

 

Es ist hier nicht möglich, verbindliche Kostenrahmen zu benennen. Aber man sollte je nach Gartenhaus und ob eine Baugenehmigung notwendig ist oder nicht immer mit ⅓ Mehrkosten rechnen als das eigentliche Gartenhaus kostet. Ist das Gelände anspruchsvoll oder braucht man ein besonderes Fundament, was wiederum auch einer Genehmigung bedarf, können die Kosten deutlich drüber sein.

 

Wie teuer darf das Gartenhaus werden?

Ein oft kolportiertes Missverständnis ist die vermeintliche Korrelation zwischen günstig und selbst bauen. Doch das täuscht. Gegenüber Bausätzen aus dem Baumarkt sind Gartenhäuser, die man selber baut, nur dann günstiger, wenn man auch die Baumaterialien extrem günstig besorgt oder alte wiederverwendet. Ansonsten ist selbst bauen meistens deutlich teurer. Daher ist es sinnvoll, sich zuerst ein Budget zu setzen und zu gucken, was es dafür auf dem Markt gibt. Zusätzlich muss es ein Fundament geben und die Baugenehmigung bezahlt werden.

 

 

Werkzeugliste

Um ein Gartenhaus selbst zu bauen, braucht man neben Erfahrung und Geschick auch viel Werkzeug. Man muss selbstverständlich nicht alles besitzen, aber jede Leihe kostet auch Geld, was budgetiert werden muss:

 

• Akkuschrauber mit Bitaufsatz und Bits (hier empfiehlt es sich auf alle Fälle, sowohl den Akkuschrauber als auch die Bits in Profiqualität zu nehmen, die Belastung der vielen Schraubarbeit kann sonst leicht das Gerät überfordern. Auch ein Zweitakku ist sehr sinnvoll. Die Schrauben sollten vom Qualitätsanbieter sein, sonst ist der Kopf gleich futsch.)
• Wasserwaage und Zollstock, auch gerne einen Baulaser
• Betonmischer, Eimer und Schaufel
• verschiedene Arten von elektrischen Sägen wie: Handkreis-, Tischkreis- und Kappsäge sowie Fuchsschwanz und Handfräse
• Band- und Winkelschleifer
• Vorschlaghammer
• Inbusschlüssel und Knarre (am besten mit Steckaufsatz für den Akkuschrauber)
• Holz- und Steinbohrer, Schlagbohrmaschine (hier bitte NICHT den Akkuschrauber nutzen)
• Gerüst, Leitern (“Laien mögen es wackelig”, bitte unbedingt auf Sicherheit achten!)
• Sonstiges: Kelle, Lot, Maurerschnur, Messer, Pinsel, Zwingen
• Weiterhin ist es ratsam, einen kompletten Werkzeugkoffer oder -wagen zu haben. Es gibt immer wieder kleine Problemchen für Werkzeuge, die man nur einmal braucht. Auch kann es sinnvoll sein, eine Heißluftpistole für das Abbrennen des alten Lacks parat zu haben.
• Für die Grundierung, den Anspruch oder das Anstreichen alle Arten von Pinseln und Verdünnung
• verschiedene Gefäße wie Eimer, Schüsseln, flexible Schüsseln (Gipseimer)
• Schutzkleidung, Handschuhe, Gürteltasche
• Nagelpistole oder Handnagler (Tacker)

 

 

6. Schritt für Schritt: Wir bauen Ihr Gartenhaus

Bevor es losgeht, muss die Baustelle vorbereitet werden. Zum einen ist es wichtig, dass die gewünschte Fläche frei von Bewuchs wie Bäumen, Sträuchern oder Gras ist, zum anderen sollte die Baustelle eindeutig gekennzeichnet sein und abgesperrt werden, so dass kein Mensch zu Schaden kommen kann. Liegt die Baustelle an einem öffentlichen Weg, kann auch ein Bauzaun notwendig werden.

 

 

Dos and Don’ts beim Aufbau

 

 

7. Fundament oder nicht? Worauf soll das Gartenhaus stehen?

Ein Fundament dient der Baustandsicherheit eines Gebäudes. Es soll verhindern, dass Teile des Gebäudes absinken und es sich in sich verzieht und somit instabil wird. Weiterhin dient es der Befestigung des Baugrundes, was besonders bei weichen Untergründen oder Hanglagen wichtig ist. Manche Untergründe sind so schwierig, dass Pfahlgründungen vonnöten sind, manche wiederum so fest, dass einfache Erdanker reichen. Letztlich dient das Fundament auch der Befestigung des Hauses, um nicht nur Druck- sondern auch Zugkräften bspw. durch Winde auszuhalten. Einfache, kleine und genehmigungsfreie Gebäude benötigen nicht nur kein festes Fundament, sondern dürfen auch keines haben, welches sich nicht problemlos entfernen lässt.

 

 

 

8. Fertigteilhaus vs. Bausatz

Gartenhäuser aus dem Katalog haben den Vorteil, dass sie schneller aufgebaut sind und alle Teile in ihrer richtigen Menge und Größe vorhanden sind. Weiterhin werden Bausätze durch Ingenieure entwickelt und erprobt und erfüllen somit alle gängigen Vorschriften für Statik, Sicherheit und Stabilität. Durch die vielen Angebote an Fertigteilhäusern oder Gartenhäusern als Bausatz kann man die verschiedenen Leistungen und Qualitäten gut vergleichen, gerade auch im Hinblick auf ein eventuell selbst gebautes Haus. Aber auch Bausätze für ein Gartenhaus, welches größer als 10 Kubikmeter ist, braucht eine entsprechende Gründung. Man kommt also auch bei einem Fertigteilhaus nicht umhin, ein Fundament zu gießen. Aufgrund der bei einem Bausatz beiliegenden Hinweise kann man das Fundament passgenau fertigen. Aber man kann auch für ein selbst gebautes Haus wertvolle Hinweise für die Größe und Relation eines Fundaments herauslesen. Daher ist der Vergleich, auch wenn man sein Haus individuell plant, mit einem Bausatz immer wertvoll und empfehlenswert.

 

Arten der Bausätze und Fertigteilhäuser

Da ein Gartenhaus individuell zu planen und zu bauen nicht nur aufwendig und auch teuer ist, sondern auch Erfahrung, Geschick und Zeit erfordert, greifen viele Gartenfreunde zu den vorhandenen Bausätzen aus Baumarkt und Möbelhaus. Neben den Vier-Wände-Tür-Fenster-Dach-Varianten existieren mittlerweile von allen Größen, Qualitäten und auch Fertigungsarten und Baustilen Bausätze. Ob moderner Bauhauskarton oder Bullerbü-Stil – es gibt sie alle. Viele Dachformen sind heutzutage möglich: Flachdach, Satteldach, Pultdach, Spitzdach, Finnhütte, Walmdach, Schrägdach und andere. Es gibt sie in Wandstärken von 14 bis weit über 70 mm. Zusätzlich natürlich noch die Bohlenbauweise.

 

Folgende Bauweisen sind üblich:

 

 

Vor- und Nachteile von Bausatz und individuellem Gartenhaus

Ob man sich für einen Bausatz entscheidet oder sein Gartenhaus selber bauen möchte. Für alles gibt es gute Gründe. Dennoch ist es sinnvoll, sich im Vorhinein auch über die Nachteile der jeweiligen Entscheidung bewusst zu werden.

 

 

 

9. Gartenhaus kaufen – Möglichkeiten und Alternativen

Um ein Gartenhaus zu kaufen, gibt es verschiedene Adressen, wo man diese bekommt. Möchte man ein Fertighaus kaufen, eignen sich spezielle Betriebe, aber eben auch Baumärkte oder Gartencenter. Bausätze können auch in Möbelhäusern gekauft werden. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit, einen Bausatz von beispielsweise Gartenhäusern aus Holz im Internet zu kaufen.

 

Baumarkt oder Fachmarkt – was sind die Unterschiede?

Ein Baumarkt ist in erster Linie für die multifunktionale Versorgung in der Fläche verantwortlich. Das heißt, hier gibt es von der Schraube über den Vorschlaghammer bis hin kompletten Gartenhäusern alles. Aber das heißt auch, dass ein Baumarkt nicht unbedingt auf Gartenhäuser und deren Vielfalt spezialisiert ist. Dennoch gibt es spezielle Fachverkäufer oder kooperierende Fachbetriebe, die über den Baumarkt spezielle Fragen beantworten können. Ist man noch unsicher und möchte sich intensiver beraten lassen, sind Fachbetriebe sicherlich die bessere Wahl. Hier gibt es meistens noch die Option, sich das Gartenhaus nicht nur liefern, sondern auch aufbauen zu lassen.

 

 

 

10. Zusammenfassung

Ein Gartenhaus selbst zu bauen hat seinen ganz eigenen Reiz. Es ist eine schöne, aber auch ökologisch sinnvolle Arbeit, weil man gebrauchte Baumaterialien wiederverwenden kann, die Größe und den Stil seines Gartenhauses ganz individuell wählen und gestalten kann und weil man die beste Kontrolle hat, woher man seine Baustoffe bezieht. Andererseits benötigt man viel Zeit, Erfahrung und Geschick, um dieses Projekt zu verwirklichen.